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Deluxe sale house / villa
Mellac (29300)

Ad's reference : 1331 - Update : 21/05/2019

567 000 € *
567 000 € *
6 bedrooms
9 rooms
280 m²
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Description of the listing

EXCLUSIF. A 15 minutes de Pont-Aven et à 5 minutes de tous commerces, cette belle et grande demeure familiale a, sur les fondations d'une ancienne bâtisse, été entièrement construite dans les années 90. Bâtie essentiellement en pierres, cette construction s'élève sur trois niveaux, sous-sol, rez-de-chaussée et 1er étage. En 2005, 2006 et 2007, une seconde tranche de travaux a permis d'achever l'habitation qui vous propose sur plus de deux hectares paysagers et bordés dans ses limites de grands arbres une surface habitable de 280 m2 (hors sous-sol et garage + 150 m2). Exposée plein Sud, l'imposante façade et ses deux flèches vous accueillent à votre arrivée sur la propriété. Le hall d'entrée découvre sur votre gauche, une grande salle de réception avec d'une part, son espace salon et sa cheminée monumentale en granit équipée d'un insert, d'autre part le séjour ouvert par une large baie vitrée sur une terrasse orientée Ouest, un préau et le jardin. La cuisine indépendante équipée avec ilôt central (induction, hotte, lave-vaisselle, réfrigérateur américain) bénéficie d'un accès sur l'extérieur séparé de l'entrée principale. Un bureau, une belle chambre sur parquet massif avec placards/dressing, une grande salle d'eau et des wc indépendants complètent ce rez-de- chaussée (chauffage par le sol). La capacité des espaces nuit de l'étage composés de cinq chambres pourrait à titre d'exemple laisser cours à un joli projet de chambres d'hôtes, et ce d'autant plus que l'accès à cet étage profite également via une deuxième grande terrasse surélevée d'un accès par une entrée distincte de l'entrée principale. Sur cet étage, vous y retrouvez le binôme de trois chambres (avec placards et petit réfrigérateur) avec salle d'eau/wc privatives. Vous poursuivez la découverte de cet étage par une suite parentale avec chambre, salle de bains (jacuzzi, douche italienne, meuble vasque, wc) et une pièce / dressing, enfin une 5ème chambre. Nous n'oublierons pas pour décrire cette propriété de mentionner le grenier sous charpente apparente et le sous-sol de la maison avec atelier et cave auxquels s'ajoute en extension un double garage. dont 3.10 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

About the price Fees scale
Price : 567 000 €

Fees including VAT borne by the buyer : 3,28 % of the price of the property excluding fees
Price of the property excluding fees : 549 000 €

Price : 567 000 €

Fees including VAT borne by the buyer : 3,28 % of the price of the property excluding fees
Price of the property excluding fees : 549 000 €


Energy consumption

DPE

E

310 kWhEP/m²/an

Energy consumption (primary energy) for heating, hot water and cooling.

Emissions of greenhouse gases

DPE

C

12 kgeqCO2/m²/an

Emissions of greenhouse gas (ghg) emissions for heating, hot water and cooling.

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Corporate name : * | Registered head office : 27, rue du Général de Gaulle 29930 Pont Aven FRANCE | RCS (Trade Register) : Bannalec 490360179 00017 | RCS juridique : * | Legal form : * | EU VAT number : * |

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* : non informed